Rotterdam gaat komende donderdag het Actieplan Middenkoop vaststellen. Dat is een pakket aan maatregelen voor het verbeteren van de beschikbaarheid en toegankelijkheid van het aanbod middenkoopwoningen. Er moet in totaal 10% van de stedelijke bouwproductie tot en met 2030 voor dit segment uit de grond worden getild.

Met middenkoop worden woningen bedoeld met een verkoopprijs tussen € 181.000 en € 325.000. Centraal in dit plan staan Rotterdamse huishoudens met een bruto-inkomen tussen € 40.024 en € 60.036 euro per jaar. Dit staat gelijk aan 1 tot 1,5 keer de inkomensgrens voor sociale huur. De groep bestaat onder andere uit mensen die sleutelberoepen uitoefenen, zoals politieagenten, onderwijzers en verpleegkundigen.

‘’Tot voor kort had Rotterdam een relatief grote betaalbare koopvoorraad, met voldoende aanbod in het middenkoopsegment. Sturing op een vaste koopprijs en voldoende aanbod was vanuit de gemeente niet nodig. Maar door het samenspel van vraag- en aanbod, lage kapitaalrentes en hoge bouwkosten is de Rotterdamse koopmarkt veranderd’’, aldus bouwwethouder Kurvers.

‘’Door prijsstijgingen schuiven woningen deels door vanuit het sociale koopsegment naar het middensegment, maar schuift tegelijkertijd middenkoop net zo hard door naar hogere marktsegmenten. Als deze trend zich voortzet - afgelopen decennia was er een gemiddelde jaarlijkse prijsstijging van 5,9% in Rotterdam - dan zal 68% van de woningen die nu in het middensegment vallen over 10 jaar uit dit segment zijn verdwenen’’, waarschuwt de VVD-wethouder, die van de linkse politiek veel voor zijn kiezen krijgt omdat hij de lef heeft om ook de verkrotting in de stad - waar het goedkoop wonen is en dus niemand weg wil - aan te pakken.